Цены на фахверковые дома

Наименование комплектации ед.изм. Цена за ед., руб.
1 эт. до 120 м2 2 эт. от 120 до 300 м2 2 эт. от 300 м2
от до от до от до
1 комплектация №1 - дом комплект м2 8000 10000 7500 9500 7500 10000
2 комплектация №2 - дом комплект со сборкой на готовом фундаменте м2 10800 13600 10100 12900 10000 13000
3 комплектация №3 - фундамент и сборка дом комплекта м2 15800 19600 12600 16100 12500 16400
4 комплектация №4 - "Холодная крыша" м2 19800 22800 16800 19800 16500 20000
5 комплектация №5 - "Теплая крыша" м2 21300 24300 18400 21400 18000 21800
6 комплектация №6 - "Теплый контур" м2 35600 38600 27200 31200 26500 31500
7 комплектация №7 - "Под финишную отделку" м2 46000 55000 36000 45000 35000 46000

Стандартный состав работ ООО ГЕОДОМ - ФАХВЕРК

Размер аванса не мене 50% стоимости дом комплекта

Наименование работ, услуг, затрат Комплектации фахверк
Дом комплект Дом комплект со сборкой Фундамент со сборкой дом комплекта Холодная крыша Теплая крыша Теплый контур Под финишную отделку
1. Подготовительные работы
1 Вынос осей здания, нивелировка + + + + +
2. Земляные работы
2 Разработка грунта под ростверком + + + + +
3. Фундамент
3 Устройство свай диаметром 250 мм глубиной 1,8 м (подготовка отверстий под установку свай, вязка и установка арматурного каркаса, подача сертифицированного бетона бетононасосом, виброусадка бетона, уход за бетоном) + + + + +
4 Устройство подстилающих слоев щебеночных толщиной 100 мм под ростверк с послойным трамбованием + + + + +
5 Устройство подстилающих слоев песчаных толщиной 100 мм под ростверк с послойным трамбованием + + + + +
6 Устройство ростверка 300х600 мм (вязка и установка арматурного каркаса (продольные стержни А3 диам. 12 мм, поперечный каркас А3 диам 10 мм и А1 диам. 6 мм), загиб арматуры по углам епо технологии вязки, устройство и демонтаж опалубки, укладка 2-х слоев гидростеклоизола под основание, устроиство продухов из трубы ПЭ d=110 мм с решетками, подача сертифицированного бетона М300 бетононасосом, виброусадка бетона, уход за бетоном) + + + + +
7 Устройство гидроизоляции оклеечной горизонтальной в 2 слоя из рубероида + + + + +
8 Устройство гидроизоляции обмазочной вертикальной в 2 слоя битумной мастикой + + + + +
9 Устройство отмостки шириной 0,9 м (устройство подстилающих слоев из песка и щебня толщ. по 100 мм, укладка геотекстиля, устройство и демонтаж опалубки, подача сертифицированного бетона М300 бетононасосом, виброусадка бетона, уход за бетоном) +
4. Стены, перегородки
10 Дом комплект (стойки 180х180 мм (крепление к обвязке паз-шип), лаги 100х294 мм (соединение "ласточкин хвост"), балки 100х294 (соединение "ласточкин хвост"), столбы 180х180 мм, мауэрлаты 100х294 мм, стропила 100/130х294 мм, прогоны, поперечины, раскосины, нижняя обвязка с 5 градусным металличестким водоотливом с торцевыми пластиковыми заглушками, коньковая балка (соединение со страпилами "ласточкин хвост"). Все материалы сухие клееные (ЭПИ система AICA Япония) строганные с ЧПУ обработками. Фрезерование пазов под безрамное остекление (система внутреннего объёмного остекления ГЕОДОМ (с возможностью установить скрытую систему наружных жалюзи шириной 80 мм), сверление отверстий под инженерные системы в конструкциях стен и перекрытий, отверстий под крепеж. Антисептирование ZOBEL, Tikkurila в заводских условиях (грунтование в стандартных цветах производителей), обработка торцов Teknol JRM. + + + + + + +
11 Комплектующие (метизы, болты, анкера, крепежные элементы) + + + + + +
12 Сборка дом комплекта + + + + + +
13 Устройство и демонтаж лесов + + + + + +
14 Устройство деревянного каркаса каркасных наружных стен из сухой стоганой доски 42х185 мм + +
15 Устройство влаго-ветроизоляции наружных стен из пленки Ондутис А100* + +
16 Облицовка наружных стен с внешней стороны ЦСП 10 мм** + +
17 Утепление Эковер лайт толщ. 200 мм наружных стен* + +
18 Устройство пароизоляции наружных стен из пленки Ондутис R70* + +
19 Облицовка наружных стен с внутренней стороны ГКЛ 12,5 мм** + +
20 Устройство деревянного каркаса каркасных внутренних стен из сухой стоганой доски 42х185 мм +
21 Утепление Эковер лайт толщ. 200 мм каркасных внутренних стен* +
22 Облицовка каркасных внутренних стен ГКЛ 12,5 мм с двух сторон в один слой** +
23 Устройство деревянного каркаса перегородок из сухой стоганой доски 42х90 мм +
24 Утепление Эковер лайт толщ. 100 мм перегородок* +
25 Облицовка перегородок ГКЛ 12,5 мм с двух сторон в один слой** +
5. Полы, перекрытия
26 Устройство настила под утеплитель из OSB 9 мм по черепному бруску 42х36 мм полов 1-го этажа +
27 Устройство влаго-ветроизоляционного слоя из пленки Ондутис А100 полов 1-го этажа +
28 Утепление Эковер лайт толщ. 200 мм полов 1-го этажа +
29 Устройство пароизоляционного слоя из пленки Ондутис R70 полов 1-го этажа +
30 Устройство простильных дощатых полов 1-го этажа из сухой строганой доски толщ. 42 мм +
31 Устройство настила полов 1-го этажа под финишную отделку из OSB 9 мм +
32 Устройство шаговой нижней обрешетки из бруска 42х36 мм межэтажного перекрытия +
33 Утепление Эковер лайт толщ. 200 мм межэтажного перекрытия +
34 Подшивка потолка 1-го этажа ГКЛ 12,5 мм по металлическому каркасу +
35 Устройство простильных дощатых полов 2-го этажа из сухой строганой доски толщ. 42 мм +
36 Устройство настила полов 2-го этажа под финишную отделку из OSB 9 мм +
37 Устройство покрытия террас, балконов, крылец из террасной доски (лиственница) +
6. Кровля
38 Устройство влаго-ветроизоляции из пленки Ондутис А100* + + + +
39 Устройство контробрешетки из сухого строганого бруска сечением 36х42 мм + + + +
40 Устройство обрешетки разреженной из строганой доски 25х100 мм + + + +
41 Устройство покрытия из металлочерепицы Grand Line Classic с установкой конька, карнизных и фронтонных планок*** + + + +
42 Укладка утеплителя Эковер Лайт толщиной 200 мм* + + +
43 Устройство пароизоляции из пленки Ондутис R70* + + +
44 Устройство внутренней шаговой обрешетки из сухого строганого бруска сечением 36х42 мм + + +
45 Подшивка изнутри кровли ГКЛ 12,5 мм по металлическому каркасу** +
46 Устройство карниза с подшивкой вагонкой 12,5х96 мм + + + +
47 Устройство металлической водосточной системы +
7. Окна, двери
48 Установка наружных дверей (до 50000 руб./шт.) + +
49 Установка внутренних дверей (до 15000 руб./шт.) +
50 Установка пластиковых окон Rehau Sib + +
51 Установка стеклопакетов 32 6Low-Eзак/20ТРAr/6 зак + +
52 Установка мансардных окон + +
8. Отделочные работы
53 Окраска продукцией Biofa полупрозрачным способом деревянных конструкций (терраса, ограждения, балконы, стойки, столбы, балки и т.п. видимые части элементов силового каркаса) +
54 Окраска фасада по тонкой штукатурке (с устройством сетки) +
55 Устройство внутренней капитальной лестницы (до 100000 руб./шт.) +
56 Устройство ограждений балконов, крылец, террас +
9. Инженерные системы
57 Разводка внутри здания электрических проводов в гофротрубе скрытым способом без коммутации оконечных устройств +
58 Прокладка трубопроводов системы внутренней канализации (трубы ПЭ российских производителей) без подключения оконечных устройств +
59 Прокладка трубопроводов системы внутреннего холодного и горячего водоснабжения (трубы ПП европейских производителей) без подключения оконечных устройств +
60 Прокладка трубопроводов системы отопления (трубы ПП европейских производителей) без подключения оконечных устройств +
10. Транспортные расходы, аренда техники
61 Аренда экскаватора-погрузчика + + + + +
62 Аренда бетононасоса + + + + +
63 Доставка песка + + + + +
64 Доставка щебня + + + + +
65 Аренда бурильной машины + + + + +
66 Доставка бетона + + + + +
67 Аренда виброусадчика + + + + +
68 Аренда виброплиты + + + + +

Примечание:

1. Цены указаны с учетом материалов и работ.

2. Необходимые механизмы, техника учтены в разделе 10.

3. Доставка материалов и изделий (кроме указанных в разделе 10) не входит в стоимость и рассчитывается отдельно.

4. Устройство временных зданий и сооружений, аренда бытовки, вагончика не входит в стоимость и рассчитывается при необходимости.

5. Обеспечение электроэнергией (10 кВт, 220 В, 50 Гц), водой предоставляется Заказчиком и не входит в стоимость работ.

6. Опционально возможно изготовление фахверка увеличенного сечения 200 х 200 мм, 240 х 240 мм, 300 х 300 мм.

7. Материал домкомплекта - сосна, ель. Возможно изготовление из лиственницы, кедра, ангарской сосны.

*. Возможна замена материала на аналог другого производителя по желанию заказчика.

**. Возможна замена материала, изменение толщины по желанию заказчика (например, замена ГКЛ 12,5 мм на ГСП 10 мм).

***. Возможно устройство кровельного покрытия из металлочерепицы, цементно-песчаной черепицы, мягкой черепицы

Заказчик получает альбом АР и проект инженерных систем с расчетом мощности котла и радиаторов батарей.

***Окончательный расчёт будет зависить от проекта(высоты этажей, высоты стен мансардного этажа, сложности кровли). Стоимость указана для двухэтажного дома.

По результату проекта инженерных систем Заказчику будет предложен сметный расчет на установку оборудования котельной и монтаж батарей отопления либо системы теплого пола.

Возможно проведение дополнительных работ по дополнительным соглашениям и договорным расценкам.

***Площадь террас и балконов учитывается в общей площади с К= 0,3.

** Наименования комплектующих входящих в стандартную поставку

***Площадь террас под навесом (продолжение кровли, лоджий) будет понижена коэффициентом 0,5

Цены на некоторые позиции приведены для понимания разницы в стоимости при замене их на другие по желанию Заказчика.

Комплект с зарезкой по проекту..Столбы 240х240 мм,стойки 180х240 мм

Комплект с зарезкой по проекту..Столбы 180х180 мм,стойки 140х180 мм

Террасная доска  (лиственница) 28х95мм либо сосна 40х130 мм (профиль-вельвет). Цена 1000 руб/кв.м.

Фундамент сваи диаметром 250 мм ,ниже глубины промерзания ,4хА3 12 мм.Шаг свай не более 1,7 метра.

Бетонный M300 ( сертифицирован) ростверк 30 х 60 см без отделки с продухами для вентиляции подпольного пространства. Арматура 6 х А3 12 мм.

Перекрытие первого этажа - деревянное ,возможно устройство бетонной стяжки с симтемой теплого пола

Пароизоляция Alentex B70.

Гидроизоляция TYVEK soft.

Утеплитель  ROKWOOL.

Черепица,коньковые и доборные элементы,аэраторы, капельники (без снегозадержания) и водостоки металл цена комплекта без монтажа до 1 тыс.руб/кв.м или 1,5 тыс. руб/кв.м кровли по комплектации.

Канализационные трубы     OSTENDORF (Германия) http://www.ostendorf-rus.ru/

Краска  RENNER  ( колировка см. http://www.renner.ru/catalog/section.php?SECTION_ID=149

Трубы водопроводные полипропилен 1/2, 3/4 REHAU с кранами.

Галерея статей
  • НУЖНОЕ ВАМ ЗДАНИЕ ДЛЯ ЛЮБЫХ ЦЕЛЕЙ
    Уход за домом из клееного бруса

    Дерево - один из самых востребованных материалов для строительства домов. Его преимущества очевидны, но стоит учесть,что деревянная поверхность нуждается в постоянном внимании и устранении некоторых незначительных недостатков. Существуют особенности по уходу за домами из клееного бруса.

  • НУЖНОЕ ВАМ ЗДАНИЕ ДЛЯ ЛЮБЫХ ЦЕЛЕЙ
    Этапы строительства дома из клееного бруса

    Строительство дома из клееного бруса под ключ происходит в несколько этапов.

  • НУЖНОЕ ВАМ ЗДАНИЕ ДЛЯ ЛЮБЫХ ЦЕЛЕЙ
    НАДЕЖНОСТЬ ДОМОВ ИЗ КЛЕЕНОГО БРУСА

    Вопрос о надежности домов из клееного бруса - один самых встречающихся. Клееный брус- современный высокотехнологичный продукт, произведенный на специальном оборудовании. По многим приобретенным свойствам он с преимуществом выделяется на рынке и по праву заслужил такую высокую востребованность.

  • НУЖНОЕ ВАМ ЗДАНИЕ ДЛЯ ЛЮБЫХ ЦЕЛЕЙ
    ЗИМНИЕ ДОМА ИЗ КЛЕЕНОГО БРУСА

    Строительство домов из клееного бруса в зимний период: особенности, преимущества и минусы.

  • НУЖНОЕ ВАМ ЗДАНИЕ ДЛЯ ЛЮБЫХ ЦЕЛЕЙ
    СТРОИТЕЛЬСТВО ДЕРЕВЯННЫХ ДОМОВ ПОД КЛЮЧ

    Наши специалисты по Вашему желанию готовы спроектировать или подобрать из имеющихся готовых жилых проектов дом, который будет прекрасным местом жительства по всем параметрам. Все проекты соответствуют необходимым требованиям и действующим нормам

А вы смотрели наш презентационный ролик?

Спасибо, уже видели